아파트 누수탐지비용 부담은 누가해야할까요?

아파트나 빌라와 같은 공동주택에서는 누수와 관련한 분쟁이 끊이지 않고 발생합니다.  분쟁이 발생되는 가장 큰 이유는 무엇보다 비용 문제에서 출발한다고 볼수 있구요.  게다가 누수는 증상은 눈에 보일지 모르지만, 그 원인은 우리들이 쉽게 판별할 수 없기 때문에 더더욱 그 책임소재에 민감하게 반응할 수 밖에 없는것이 사실입니다.

 

누수탐지비용 누가 부담하나?

피해를 보고 있는 아랫층 입장에서는 당장 급한 마음에 윗층을 찾아가 누수가 발생되고 있으니 빨리 수리해주세요 라고 할 수 있지만, 윗층에서는 비용이 들어가는 문제이다보니 선뜻 대답하기가 꺼려지기 때문입니다.  이번시간에는 누수탐지비용을 누가 부담하고 일반적인 경우 누수탐지비용은 얼마인지 속 시원하게 풀어드리겠습니다.

사실 누수와 관련한 분쟁은 바로 여기서부터 출발합니다.  '누수탐지비용'을 누가 부담해야하는지가 결정된다면 의외로 누수로 다툼이 해결되는 경우가 많거든요

결론부터 말씀드리면

피해를 보고 계신 아랫층 부담 조건으로 누수탐지를 진행합니다.

엥? 이건 또 무슨소리야 피해를 당하고 있는 피해자인데 누수탐지비용까지 부담하라고?

당장은 그렇습니다.  누수로 인해 이웃간 다툼이 벌어지지 않고 윗층에서 원만하게 문제를 해결한다면 크게 문제되진 않습니다.  다만, 이 글을 보고 계신 여러분들과 같이 누수로 인해 고통받고 있는 상황에서 누수탐지비용 문제로 해결될 기미가 보이지 않는 상황에 처한다면 어떤가요?

시간은 계속 흘러 누수의 양과 범위는 늘어만 가는데 해결될 기미는 없고, 피해는 늘어만 가고 걱정만 쌓이는건 아닌지요? 그렇기 때문에 누수탐지비용부담 문제로 제대로된 조치가 취해지지 않는다면 더 큰 피해를 입을 수 있기 때문에 누수피해를 보고 있는 세대에서 비용부담을 전제로 윗층의 누수탐지를 진행하시면 됩니다.

누수탐지 후 어떻게 보상받나?

일단, 누수탐지를 진행하였다면 윗층에 누수가 있는지 여부는 확인이 되었을 것입니다.  이 경우 두가지고 나눌수 있겠죠.  윗층이 누수가 있거나 혹은 없거나

윗층 누수 판정시

윗층이 누수로 판정되었다면, 아랫층에서 부담하기로 한 누수탐지비용은 자연스럽게 윗층의 부담으로 처리하시면 됩니다.  설령 동의하지 못한다면, 아랫층에서 먼지 지불하고 차후 누수로 인한 피해보상 청구시 탐지비용까지 포함해 청구하시면 됩니다.

 

윗층 누수가 아니라면?

만약 윗층이 누수가 아니라면 어떻게 해야 할까요?  현재 누수는 진행중이고 윗층은 전문탐지업체를 통해 확인했지만 '누수가 아니다' 라면, 윗층의 옆집을 같은 방식으로 누수탐지를 진행하시면 됩니다.

물론, 윗층의 옆집, 윗층의 윗집 등등 여러경우가 나올수 있겠죠. 이런경우에도 누수원인제공자는 누수에 대한 피해보상 의무가 있기 때문에 누수원인제공자를 통해 누수탐지비용을 청구할 수 있습니다.

이는 누수원인제공자가 일상생활배상책임보험에 가입되어 있다면 보험사에서도 보상범위에 포함시키는 누수피해보상의 범위에 들어가는 정상적인 누수탐지 및 시공활동으로 보상처리가 가능합니다.

 

합리적인 누수탐지비용

누수탐지비용은 상황의 긴급함을 이유로 고객여러분들이 가격비교하고 꼼꼼하게 따지기 매우 어려운 시공항목입니다.  게다가 누수 현장이 제각각인 상황이라 정가제로 책정하기도 어려운 것도 사실이구요

그렇다면 가격차이가 발생되는 가장 큰 이유는 무엇일까요?  그것은 오피스텔 누수와 3층 단독주택의 누수탐지 가격이 같을 수 없는 이치와 크게 다르지 않습니다.  아파트인지, 단독주택인지, 공장인지 등에 따라 탐지해야하는 면적도 넓고 점검해야하는 항목도 차이가 나기 때문에 가격의 차이는 존재 할 수 밖에 없습니다.

하지만 누수잡는총각은 표준가격제를 표방하고 있는 국내 몇 안되는 업체 중 하나임을 자신있게 말씀 드릴수 있으며, 아래 명시한 견적은 작업조건, 환경에 따라 달라질 수 있지만 크게 다르진 않다 라는점 밝혀드리고 합리적인 누수탐지비용을 설명드리겠습니다.

1. 누수탐지비용

누수탐지 전문업체에서는 기본적으로 누수검사 - 누수탐지 - 누수공사 의 순으로 작업이 진행됩니다.  일반적으로 누수검사와 누수탐지를 묶어 누수탐지비용으로 칭하며 견적을 30-50만원 선으로 건물의 형태에 따라 가격을 달라집니다.

아파트나 오피스텔의 경우 30만원이며, 단독주택이나 다가구주택, 공장 등은 50만원 선을 생각하시면 됩니다.

 

2. 누수공사비용

누수공사비용은 누수의 원인이 무엇이냐에 따라 달라지지만 누수가 가장 흔하게 발생되는 배관누수의 경우 50만원 선을 생각하시면 됩니다.  즉, 누수탐지부터 공사까지 총 80-100만원 선에서 가격이 책정된다 보시면 됩니다.

물론, 욕실방수공사를 한다거나 외벽방수를 해야한다거나 한다면 비용은 100만원 아니 200만원을 초과하는 경우도 많이 있습니다.  일반적인 경우라면 80-100만원선에서 믿을수 있는 전문업체를 통해 누수탐지부터 공사까지 완벽하게 해결할 수 있다는 점 말씀드리겠습니다.

 

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#누수잡는총각은 10년 이상의 배테랑 엔지니어가 첨단장비를 이용해 누수지점을 정확하게 포착하고 적절한 시공방법을 통해 누수공사를 진행하고 있습니다.

제대로 된 누수업체를 통한 시공만이 또 다른 탈을 막을 수 있다는 사실 꼭 기억해주시고, 누수가 의심될땐 언제든 편하게 누수잡는총각을 찾아주세요!!!

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