주택누수로 고민하고 있다면 추천 해드리고 싶은 이야기

주택누수 원인 파악하기

주택 누수는 정말 많은 원인들이 있습니다.  누수라는 것이 눈에 보이는 곳에서 발생하기도 하지만, 많은 경우 눈에 보이지 않는곳에서 발생하기 때문에 원인을 찾아내는 것은 결코 쉬운일은 아닙니다.

누수가 발생했을때, 누수업체에 문의를 하다보면 정말 황당한 사례들도 많이 있습니다.  누수 상태도 모르는데 다짜고짜 비용부터 말하는 업체들이 그러한 사례들 중 하나이고, 어떻게 누수 증상과 상황도 모른채 비용부터 이야기하는 것일까요?

흔히, 집에 누수가 발생했을때 스스로 원인을 찾아보고 원인을 찾기 어려운 경우 대개 업체에 문의를 진행합니다.  이때 주의해야할 사항이 있습니다.  누수 상황도 점검하지 않았으면서 전화상으로 자신들은 전문장비를 가지고 가면 비용이 얼마다 부터 이야기하는 업체들이 있습니다.  물론 비용도 절대 저렴하지 않구요 게다가 방문했는데 누수의 원인을 찾지 못한다 하더라도 장비 사용료는 받아야 한다 라고 이야기를 합니다.  그게 몇 만원도 아니고 몇 십만원까지 부르는 업체들 많이 있습니다.  이런 업체들은 그냥 거르시는게 가장 좋습니다.

사실 누수의 원인을 찾지도 못했는데 몇 십만원이나 되는 돈을 요구한다니... 그런 개념이라면 대충 둘러보고 시간만 떼우고 누수 못찾겠다 해도 몇 십만원을 받을 수 있는 상황인데 그 업체가 제대로 누수탐지를 할까요?  그냥 시간만 떼워도 돈을 받을 수 있는데...

많은 분들이 '말이 안된다" 하시겠지만, 많은 업체들이 이렇게 영업을 하고 있고, 또 지금 이 순간에도 그렇게 누수에 대해 전문지식이 부족한 일반인들을 대상으로 모객 행위를 하고 있습니다.

물론 많은분들은 이렇게 한번 당하고 나면 기분이 상해 다른곳에 연락을 하는데 역시나 제대로 누수탐지를 하는 업체들은 상황도 모른채 비용이 얼마입니다 라는 이야기 절대 언급 안합니다.

누수라고 하는것이 정말 30만원에도 끝나는 일이 있지만 300만원에도 끝낼수 있는 일들이 있는데 이걸 어떤 기준으로 가격을 이야기하냐구요  너무 당연한 이야기지만 전화상담 만으로는 정확한 가격 나올수 없고, 또 전문업체가 먼저 얼마다 라고 이야기 해서도 안됩니다.

정말 실력있고 자신감 있는 업체들은 현장 방문하고 원인 파악 한 후 최종적인 견적이 나올 수 있습니다.  상식적으로 생각해보시면 수도꼭지에서 물이 새고 있는것과 대리석 바닥에 물이 새고 있는것과 비용이 같을 수 없을테니 비용을 먼저 이야기하는게 얼마나 어리석은 일 인지 아실꺼에요

현장을 방문하고 정확한 탐지가 이뤄지면, 어떤 원인에 의해 누수가 발생되었으며, 어떻게 조치를 취할 것인지 구체적인 설명과 함께 비용은 얼마입니다 라는 것이 당연한데 현실은 절대 그렇지 않다는 점 반드시 기억해주세요

하지만, 역시나 제대로 된 업체들은 바쁜것도 맞습니다.  일정이 꽉 차있어 원하는 날짜에 공사를 진행할 수 없는 경우 많이 있습니다.  아무리 급해도 나부터 해주세요 라는 것이 통하지 않는 건 당연하고, 내가 급한것처럼 다른 집도 사정은 마찬가지 상황이니 업체의 일정에 맞추는 것이 좋습니다.  물론 그 며칠 간 누수 피해가 확대되지 않도록 임시로 취할 수 있는 조치에 대한 지도가 있어야하는건 당연하구요

 

1. 누수탐지비용

일반적인 배관 누수의 탐지비용은 20-30만원 선으로 업체들이 크게 다르지 않습니다.  물론 이 역시 일반적인 상황인 경우입니다.  예를들어 20가구가 살고 있는 다가구 주택이나, 공장 기숙사에서 누수탐지하는 것과 10평 오피스텔 누수탐지하는 비용이 같다는 것도 말이 안되는건 마찬가지 개념입니다.

기본비용은 아파트나 빌라와 같은 일반적인 공동주택의 경우이고 추가 발생되는 특수한 환경 - 단독주택이나 공장, 다가구주택 등 - 은 별도 현장 방문을 통해 정해질 수 있습니다. 

이 역시 우리집은 수도계량기가 각 방마다 설치되어 있어 누수 점검을 위해서는 각 방에 설치된 모든 계량기를 점검해야 하고 테스트 해야 한다면 당연히 비용은 늘어날 수 밖에 없는 논리입니다.

어째든 천장을 타고 흘러 내려온 누수로 인해 천장 벽지가 부풀어 오르고, 욕실 천장 벽면에 물기가 묻어 있는 상황이라 누수상담을 시작했습니다.

 

▶ 누수원인 파악

의뢰인과 상담을 통해 누수일 가능성이 매우 높은 상황이었지만, 만에 하나 누수가 아닐수도 있기 때문에 셀프로 점검할 수 있는 부분에 대해 점검 작업을 진행합니다.

1.현재 거주하고 있는 집의 형태?
아파트 인지 단독주택인지

2. 공동주택이라면 난방 종류?
중앙난방인지 개별난방인지

3. 누수는 언제, 어디부터 시작되었나요?

4. 누수는 지속적인지 간헐적인지?
비 올때만, 아침시간에만 등 등

이렇게 셀프로 점검할 수 있는 상담을 통해 원인을 추려보고 역시 스스로 누수 여부를 점검하는 방법에 대해 설명을 드리는 것이 순서입니다.

▶ 자가누수점검방법

여기서 의히마는 자가누수점검은 직접 검사를 통해 우리집에 누수가 있는지 여부를 체크하는 방법입니다.  누수점검을 마쳤다 하더라도 문제를 해결하기 위해서는 정확한 누수지점을 찾고, 누수공사를 해야한단는 점은 반드시 기억해주시기 바랍니다.

가장 간단한 방법으로, 우리 집 내부에 있는 모든 수도꼭지와 밸브를 모두 잠그신 후 수도계량기를 살펴보시면 됩니다.  만약 수도계량기가 움직인다면 어딘가에서 누수가 발생하고 있다는 의미이며, 이 경우 신속하게 전문업체를 통해 누수탐지와 공사를 진행하셔야 합니다.  일반적으로 배관에 누수가 발생하면 누수가 멈추지 않고 지속 발생된다는 특징이 있으며, 그 누수의 양 또한 시간이 경과하면 할 수록 더 확대되는 특징을 보이기 때문에 신속한 조치가 무엇보다 더 큰 피해를 막을 수 있는 방법입니다.

▶ 누수 원인 찾기

누수점검을 통해 별침이 도는 것을 확인했다면 이는 배관누수이며 배관누수는 일반인이 해결하기는 불가능에 가깝습니다.  눈에 보이는 배관에서 물이 샌다면 당연히 조치가 가능하겠지만 눈에 보이지 않는곳에서 누수가 발생되고 있기 때문에 정확한 위치를 찾고, 이를 교체하는 작업은 일반인이 할 수 있는 영역의 일은 아닙니다.

 

2. 정확한 누수탐지

누수탐지업체가 하는일

누수탐지는 다양한 전문 장비를 통해 진행이 됩니다.  가장 간단하게 공압검사라는 방법을 통해 누수가 발생되고 있는 배관을 찾아내고, 청음검사나 가스탐지를 통해 배관의 정확한 누수 위치를 찾아내는 작업을 전문 누수 탐지사가 담당합니다.  제대로 된 장비를 갖추고, 검증된 누수탐지사가 당연히 보다 빠르고 정확하게 위치를 찾아내는 것은 당연하구요  경험이 부족하거나 장비사용이 서툰 경우라면 정확한 위치를 탐지해내기 보다는 여기 저기 누수 가능성이 높은 곳 중심으로 누수탐지를 진행하니 당연히 집 안 곳곳에서 이곳 깨보고 아니면 또 다른곳 깨보고 이런일이 반복될 수 있습니다.

 

3. 누수탐지비용 아끼는 방법

누수사고는 빠르게 해결하는 것이 가장 비용을 절약하는 방법입니다.

그렇다고 아무업체나 선정해 공사를 한다면, 멀쩡한 바닥 다 망가지고, 공사하지 않아도 되는곳을 공사하는 등 여러가지 스트레스를 받을 수 있습니다.

무엇보다 중요한 것은 업체 방문 전 충분한 사전 상담을 통해 누수 증상과 상태를 진단받고, 제대로 된 업체를 통해 탐지와 공사를 진행하는 것이 가장 비용을 아끼는 방법이라는 점 다시한번 강조해 설명드리면서 오늘은 이만 줄이겠습니다.

일상생활배상책임보험 가입여부 확인방법 (클릭)

누수고민 그만하세요!

누구나 누수탐지를 할 수 있는것은 아닙니다.
그렇다고 특별한 사람만 하는것도 아니며
누수탐지업체 무수히 많은것도 사실입니다.
다만, 내 일처럼 함께 공감하며
마음을 나눌수 있는 누수탐지업체
늘 여러분의 고통을 함께 나누겠습니다.

 

아파트 누수탐지비용 부담은 누가해야할까요?

 

누수탐지 무료상담
010-2715-8255
번호 클릭시 전화연결됩니다.